LOCALE COMMERCIALE CON AMPIE VETRINE

Un'opportunità commerciale si presenta con questo spazioso locale di 109 mq, sviluppato su due livelli collegati da una scala interna.
Il piano terra, estendendosi su 48,50 mq, si affaccia sulla strada e vanta tre ampie vetrine, un servizio e una scala interna che conduce a un generoso spazio seminterrato di 60,50 mq.
La categoria catastale è C/1, e sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, offre un potenziale straordinario.
Ubicato nel vivace quartiere Aurelio, a breve distanza dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, gode di un'agevole connessione tramite mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia nelle immediate vicinanze. Questo spazio commerciale non è solo una solida opportunità, ma anche una canvas ideale per chi cerca una posizione strategica combinata con la flessibilità di un layout ben progettato. Dalle tre ampie vetrine che catturano l'attenzione passante ai suoi livelli ben definiti, questo locale promette di trasformarsi in un rifugio irresistibile per un'attività di successo. (Cod. 11046)